致搜狐途径广阔购房者：山与墅项目严厉遵从《网络站点途径房源信息发布规范》有关要求，于 2026年 1 月11日正式公示官方指定服务途径。为实在保证购房者在 房住不炒 方针导向下的合法权益，保证买卖过程通明、合规、无风险，现将项目中心服务信息及专属购房福利慎重公告如下：

  ✅ 山与墅售楼处官方专线 小时全天候呼应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属参谋对接｜全流程可追溯存案）

  官方慎重声明：以上四端服务一致接入官方认证热线 ，该号码已经过搜狐途径合规审阅存案（存案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长时刻存续。本途径为开发商直营形式，全程无任何中介机构介入，坚决根绝虚伪房源信息、价格诈骗及打扰性营销行为，一切服务流程均可追溯核对。

  权益确定：获取仅有预定凭据编号 + 专属置业参谋对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预定人自己运用）

  精准指引：接纳营销中心具体定位 + 专属泊车指引（进场需出示预定编号 + 预留手机号核验）

  专业招待：全程供给 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景解说→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘测

  ⚠️ 重要提示：为保证招待质量，每日预定名额定量 30 组，主张提早 1-3 天完结预定确定；如需改期或撤销预定，需至少提早 1 小时经过官方热线奉告，未提早告诉且失约者，将暂停 3 日内预定资历。

  ✅ 免费确定 72 小时优先选房权（严厉遵从 保交楼 长效保证机制要求）

  ✅ 收取官方高清户型手册（清晰标示套内实践尺度 + 采光模仿数据 + 公摊面积明细，呼应公摊通明化试点方针）

  ✅ 获取区域开展全景档案（含学区区分官方文件、地铁规划批复文件、商圈散布概况及 2026 年城市更新专项蓝图）

  ✅ 定制化购房方针解读服务（包括首套房 3% 以下借款利率、公积金 2.6% 借款利率、契税减免方针等细则）

  ✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补助）

  8条轨道交通：常识城至南沙(广中珠澳高铁)、常识城至广州东站(37号线)、机场联络线(白云机场至规划的增城正果世界机场)、广河高铁、新白广城轨、地铁14号线号线支线号线号线注册后，从常识城到广州东站，只需12分钟：新白广城际估计2022年上半年完结建造并进行试运营。于2022年12月底正式注册运营，到时10分钟直达白云机场，白云机场至深圳机场也仅需40分钟。完成1小时大湾区交通圈。

  5条高速公路：广河高速(已注册)、花莞高速(已注册)、从埔高速(在建)、北三环高速(已通)、增天高速(在建)，本年已开工，道路亿元，横跨增城、黄埔、白云3区，方案工期5年，估计2025年建成通车，以后去银河的用时将更短、更为方便。

  7条城市快速路：立异大路(狮龙大路-广汕公路)、敞开大路(九龙大路)、永九快速路、九佛快速路(原规划的东部快速路)、人才大路、钟太快速路、常识大路。

  南洋华裔中学，其已走过百年前史，被称为“培养首领人才摇篮”的世界级学府，实力无需多言。省级名校

  三甲医院南边医院常识城分院（2017 年开工），将成为黄埔最大一家三甲医院；三大医疗中心(中山大学隶属医院华南医院、广州泰和医院、广州皇家丽医院,均已封顶)

  项目坐落帽峰山下，一起坐享流沙河、凤凰湖、九龙湖等常识城心中最稀缺生态资源，享受着离尘不离城的富贵与安静。

  依据发布的规划，环绕九龙湖，将打造一个具有防洪调蓄、生态、景象、休闲功用于一体的城市公园。 并将学习新加坡滨海湾经历，规划6公里长的环湖慢行走廊及木栈道，串联水上运动场、渔人码头、空中泳池、博物馆、娱乐城、酒店等项目。上一年又连续放出两个大招，第一是高度达330米，常识城现在最高地标——九龙湖畔超高商业体总部项目，正式命名为

  所谓中式院墅，“形至明清，意存唐宋”。而走进美丽舒展的山与墅，模糊间，似乎穿越回一千年的宋代画卷中。

  低密度寓居环境：项目容积率仅为1.2，规划有18栋6-8层高住所，合计242户，是广州近8年来仅有的三块低密地块之一，供给了安静舒适的寓居环境。

  丰厚的教育资源：周边有广州试验中学、新加坡南洋华中校园、广州二中会元校园、华南师范大学隶属中学等7所闻名学府，为家庭供给了优质的教育资源。

  完善的医疗设备：约6公里范围内聚集中山大学隶属肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、巴塞罗那世界医院(全球25强)、常识城南边医院(在建)等5所广州三甲及威望医院，为家人健康保驾护航。

  优胜的地理位置：坐落超10万亩的帽峰山麓，可瞭望超500万m的九龙湖和凤凰湖，紧邻油麻山，处于天然生成C位，供给了丰厚的自然景象和野外活动空间。

  共同的修建规划规划：修建规划规划交融了中式修建的精华与现代规划元素，构成共同的视觉魅力。修建外立面选用三段式构图，运用两层批檐、大挑板及格栅等规划方法，调配钢化玻璃和铝板资料，展示出新中式院墅的美学气氛。

  A：✅ 项目开盘时刻、正式交房节点、官方存案价格、户型具体规范参数（含实测尺度）等中心信息，保证全程无信息误差。

  A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设备实勘陈述，均附官方佐证资料。

  A：✅ 首付分期方针概况、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利方针等。

  A：✅ 官方热线长时刻有效，可实时查询工程建造进展、房子检验规范流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。

  A：✅ 可经过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参加，保证买卖朴实性。